Eindelijk een betonnen vloer!

Twee weken geleden heeft onze aannemer een betonnen vloer gestort. Ja, we hadden het ook zelf kunnen doen, maar voor die paar honderd euro extra heb je wel een professioneel gestorte vloer. En mocht er iets fout gaan, dan heb je garantie! Dus die keuze was snel gemaakt.
De vloer is zo'n 12 cm dik. Het beton is zelf-nivellerend (autoplacent) en bezit geen wapening maar in het beton zitten kunstof vezels (fibré). Dit is een snelle en toch sterke oplossing waar onze aannemer al veel ervaring mee heeft.

Het eindresultaat is prachtig! Wat een verschil.






Start van een nieuwe zoldervloer.
Afgelopen weekend hebben we zelf houten platen besteld (agglo 19mm van 90x200cm) en gestart met het leggen van de vloer van de zolder. Zoals vaker, had ik me wel vergist in de snelheid van werken, mede doordat de platen toch redelijk zwaar waren. Een kleinere maat zou handigere geweest zijn. Maar helaas hadden ze die niet voldoende op voorraad.
Om beter te kunnen werken hebben we ook een tijdelijke trap gemaakt. Dit is een stuk handiger dan om hoog klimmen via de steiger. Die we nu trouwens op de eerste etage nodig hadden. De definitieve trap willen we pas plaatsen als al het werk klaar is, zo heb je het minste kans op beschadigingen. Dit was een goede tip van een collega-bricoleur.

Een derde van de zoldervloer is nu gereed (boven de grote slaapkamer). En de ruimte van de zolder valt 100% mee. Het is toch veel groter dan we dachten. In het midden is het ruim 2 meter hoog. Maar we gaan de zolder niet gebruiken, omdat de vloer niet sterk genoeg voor zwaar gebruik. Daarom isoleren we hem ook niet. De vloer wordt alleen geisoleerd. Maar we kunnen de zolder wel evt. gebruiken als bergruimte (voor lichte spullen).

Het eerste deel van de zolder met de nieuwe vloer.


Het waren maar 2 dagen, dus erg veel konden we niet doen dit weekend. Maar toch erg blij dat we weer wat verder zijn gekomen. Misschien gaan we in de kerstvakantie weer!

Een nieuw dak!

Onlangs is het dak geheel gerenoveerd. Het oude dak, bestaande uit (asbest houdende) fibro-ciment platen, is in zijn geheel gesloopt en vervangen door een prachtig dak met dakpannen. De kleur en model van de dakpannen was door de gemeente wel vastgelegd. En eigenlijk wilden we een donkerbruin-grijze dakpan, maar er mochten alleen rood-achtige kleur gebruikt worden. We hebben nu voor een dakpan gekozen die er wat verweerd uitziet. Deze is wat donkerder van tint. De dakgoot en regenpijp zijn van duurzaam zink. En we zijn erg tevreden over de kwaliteit van het eindresultaat.

Gelukkig zit er weer een mooi dak op...








Daarnaast hebben we hetzelfde bedrijf de vloer van de eerste etage af laten maken, waaronder ook het plaatsen van de IPN (metalen I-balk van zo'n 250 kg). Ook het uitbreken van de muur tussen de woonkamer en de keuken lieten we aan hun over. Ook dit is ten volle tevredenheid uitgevoerd. We kunnen nu eindelijk een goed beeld krijgen van de indeling van het huis. Je kan alles wel op de computer en/of op papier uittekenen, maar om te zien dat alles ook zo gerealiseerd wordt is alijd spannend.

En ook binnen is er een hoop veranderd...

De woonkamer heeft nu een plafond, en de muur tussen de woonkamer en keuken is opengebroken.


Dit is nu het zicht vanuit de keuken


En een impressie van hoe het er uit kan komen te zien...


Een kijkje naar boven door de 'vide'


De ruimte boven de woonkamer


Een kijkje door de toekomstige gang. Achter de muur komt links de badkamer en rechts een kleine slaapkamer


De badkamer waar nog een betonnen vloer in moet komen


Aan de andere zijde van de gang komt een kleine slaapkamer


Onze grote slaapkamer...


Binnenkort zal ook de betonnen vloer op de begane grond gerealiseerd worden. Dan zijn alle zware werkzaamheden (op het aanbrengen van het stucwerk op de buitenmuur na) gereed. In het voorjaar kunnen we dan zelf flink verder werken aan bijvoorbeeld de badkamer, een tijdelijke trap maken, vloer van de zolder, plaatsen van de ramen, etc.
We kunnen nu dus flink vooruit!!

O ja, het was weer schitterend weer! Eind oktober en 25 graden! Dan weet je weer waarom we hier een huis gekocht hebben...

Start renovatie dak

Vorige week is de renovatie van het dak gestart!! Afgelopen weekend zijn we daarom even gaan kijken hoe het vordert. We laten het gehele dak vernieuwen. Dit betekent het verwijderen van de oude dakplaten (met asbest) en de houten dakconstructie. Deze bleek erg zwak te zijn, men verwonderde zich daarom ook waarom het dak het niet al lang heeft begeven.

Daarna zullen ook de 2 binnenmuren worden opgetrokken tot aan de nok van het toekomstige dak. Ook van de achterste buitenmuur moest de bovenste gedeelte (pignon) opnieuw gemetseld worden want er waren ipv 20cm stenen slechts 10cm stenen gebruikt. Op deze 4 pignons komt dan vervolgens de houten constructie.

De eerste aanblik van ons 'onthoofde' huis...


Het was vreemd om het huis te zien zonder dak. Alsof het onthoofd is...
Als alles goed is zal het dak over 2 a 3 weken gereed zijn. Dan zullen we weer een kijkje gaan nemen om te zien of alles naar zo is gemaakt zoals afgesproken.


De caravan is ook maar even naar een veilige plaats verhuisd


Deze mooie blauwe lucht zal hopelijk even zo blijven

Vanaf een afstandje zijn de 3 muren (de 'pignons') goed te zien.
De vierde is nog niet te zien omdat eerst nog de binnenmuur opgetrokken moet worden.

zomer(vakantie) 2006

Drie weken in Frankrijk! Eindelijk kunnen we flink aan de slag. Maar zoals we al gewend waren waren we iets te optimistisch qua planning. En werken bij een temperatuur van 35 graden is natuurlijk ook niet altijd even lekker. Maar desalnietemin is er een hoop gebeurd, en is eindelijk de opruimfase afgelopen. Er kan nu eindelijk iets constructief gedaan worden.
Als eerste hebben we afspraken gemaakt voor de bezorging van (bouw)materialen. En een defintieve afspraak voor het (laten) maken van een drainage rondom het huis.

Het geleverde materiaal (40 balken voor de vloer van de 1e etage, steiger, grind, 150 betonstenen)


Eerst zijn we gestart met het opruimen van al het oude hout, hiervoor huren we een container. Toen deze werd geplaatst dachten we dat deze veel te groot zou zijn en een kleinere voldoende was geweest. Maar er lag nog echt veel houtafval in het huis. Het leek wel of de vorige eigenaar van alles verzamelde. Maar alles was onbruikbaar zoals oude (kroeg)deuren en complete ramen maar niet de juiste maat.

15m3 bleek nog niet zo'n gekke inschatting te zijn...


Ook moesten we nog de oude vloerbalken slopen zodat deze ook meekonden in de container. Dat was nog een flinke klus, maar gelukkig hadden we een electrische zaag gekocht.

Het weghalen van de oude vloerbalken...

ging met de electrische zaag wel beter dan met de handzaag...


Toen we al het houtafval hadden verwijderd was het huis een stuk opgeruimder. Ik kon nu met de steiger goed overal bij komen. Er kon nu echt gewerkt worden.

Een volle container afvalhout, incl. de vele deuren en twee onbruikbare trappen.

Een 'leeg' huis...



In de tweede week van onze 'vakantie' lieten we een drainage aanleggen rondom het huis tegen het vocht. Deze diende tevens om het het regenwater van het dak af te voeren naar de sloot langs de weg. Dit kon doordat de drainage-buizen van onder dicht zijn en alleen bovenin geperforeerd waren. Binnen 2 dagen lag de drainage er.
We hadden de keuze om het regenwater naar de toekomstige vijver af te voeren of naar de sloot langs de weg. Ik had altijd gedacht dat deze laatste optie niet mogelijk was omdat het afschot te klein zou zijn tussen de drainage en de sloot. Maar dat ging volgens het bedrijf dat de drainage ging aanleggen zonder probleem. Dit leek ons dan ook de beste oplossing, want als het hier regent dan komt het er vaak met bakken uit. Dat zou de vijver ook niet goed kunnen verwerken. Zo zie je maar, je moet altijd open staan om je plannen continue aan te passen.

Een hele grote machine voor een kleine sleuf, maar deze was verrassend wendbaar. Als bijkomend pluspunt 'bewerkte' deze machine ook de grond rondom het huis.

De drainage ligt gemiddeld op een diepte van zo'n 45 cm en zo'n 30 cm van de muur.

De drainagebuis. De perforatie zit alleen aan de bovenzijde, het (regen)water kan dus gewoon goed stromen in deze (110mm) buis.

Nadat de buis was gelegd en er 10cm grind op was gegooid, kwam er een anti-worteldoek overheen.

Daarna werd alles netjes opgevuld met grind. In de toekomst komt er 1,5 meter grind om het hele huis te liggen. Dit blijft altijd goed beloopbaar na een flinke bui.
Er zijn ook 3 putten ('regards') gemaakt, 2 voor de aansluiting van de afvoer van de dakgoot en 1 grote t.b.v. eventueel onderhoud.


Na deze klus zijn we gestart met het plaatsen van de nieuwe draagbalken voor de vloer van de 1e etage. Voordat deze flinke balken (75 x 225 mm!) konden worden geplaatst moesten er eerst nieuwe gaten worden gemaakt in de muur. En de 1e binnenmuur moest verhoogd worden. Want de nieuwe vloer kwam 20cm hoger te liggen dan de oude.


Betty aan het hakken van de nieuwe gaten voor de balken.


Op de 1e binnenmuur moest een nieuwe laag stenen geplaatst worden om de nieuwe balken te ondersteunen. Mijn eerste metselwerk!


Ik heb veel respect voor de metselaar, want dit is zwaar werk. Die betonnnen stenen zijn zo'n 20kg per stuk! Het schiet wel op maar die blokken plaatsen is geen grap.


Na het op maat zagen van de balken konden ze geplaatst worden. Niet altijd even makkelijk, want ze wegen zeker 25kg per stuk.


Eindelijk is er iets gebeurd in het huis wat duidelijk zichtbaar is. We hadden nu echt het gevoel dat deze renovatie echt ook haalbaar is. Maar het is echt zwaar werk. Daarom zullen we meer dingen dan gepland ook door professionals laten uitvoeren. In Frankrijk is het soms goedkoper om iets te laten doen door een vakman omdat hij goedkoop materiaal kan inkopen en je slechts 5,5% BTW betaald. Als je zelf materiaal inkoopt betaal je bijna 20% BTW. Van dit verschil kan je soms iemand laten werken!
We hebben dan ook besloten om toch een aantal dagen er even echt tussenuit te gaan naar Chamonix en het bedrijf dat het dak komt plaatsen in september wat meer werk te laten verrichten (afmaken vloer 1e etage, plaatsen metalen steunbalk en metselwerk 1e etage, storten betonnen vloer begane grond).

O ja, een paar dagen voordat we weer naar huis gingen kregen we een definitief akkoord op onze gewijzigde (ver)bouwplannen! Ik was toch een beetje bang dat de gemeente de wijzigingen die wij wilden aanbrengen niet zou accepteren. Maar we kunnen zonder problemen door met de renovatie!

Het zo gewilde bord bij de poort met de gegevens van de bouwvergunnning.


Half september beginnen ze met het dak, maar nog hiervoor komen we weer terug voor een lang weekend om de keuken uit te graven tbv het beton en glas te bestellen voor de ramen. Als alles nu volgens plan verloopt, en de offertes in orde zijn, dan is het huis eind oktober wind- en waterdicht en hebben we een betonnen vloer beneden en een beloopbare vloer op de eerste etage. Het kan niet snel genoeg eind oktober zijn voor ons...

Tussenstand

Wij zijn na veel wikken en wegen eindelijk in zee gegaan met een dakdekker. We hadden bij 5 bedrijven prijsopgaves laten maken. En de kosten waren toch een stuk hoger uitgevallen dan verwacht. Dit komt ook doordat we de dakconstructie niet goed bekeken hadden. Het bleek dat we het geen zin had om het dak te verstevigen, dus moesten we eigenlijk een geheel nieuw dak laten plaatsen. De kosten hiervoor - inclusief het professioneel weghalen van het huidige dak (asbest!) - kwamen uit op zo'n 10.000 euro hoger dan gepland. De offertes liepen trouwens niet erg uiteen. Wel was de aanpak en de constructie anders. De één stelde voor om bijvoorbeeld met 'fermes' te werken (houten driehoek-constructies) en de ander stelde voor om de twee(binnen)muren op te trekken en deze als steun te laten dienen voor de constructie. We hebben uiteindelijk voor de laatste constructie gekozen. De keuze op dit bedrijf was niet alleen hierop gebaseerd maar ook op hun snelle correspondentie en service. Zeker in Frankrijk een belangrijke factor!

De planning is nu als volgt:
juli (3 weken zomervakantie) - drainage om het huis (incl afwatering hemelwater) en nieuwe vloerconstructie 1e etage. En misschien betonnen vloer storten op de begane grond.
september - plaatsen nieuw dak.

O ja, we hebben sinds Pasen een caravan op ons terrein staan. Dit scheelt weer veel (overnachtings)geld! Hij bevalt trouwens uitstekend. Gezellig tussen de vogels wakker worden op je eigen terrein!
Hier nog enkele foto's van onze laatste twee reizen (één week in mei en het pinksterweekend).

de caravan waar we al veel plezier van hebben gehad.


foto van de bestaande (zwakke) dakconstructie


we hebben ook het huis rondom vrijgemaakt van allerlei struiken (mei 2006)


we hadden een groot stuk van het terrein gemaaid in mei, maar begin juni bleek het gras weer net zo hoog te staan!


we gaan alle vloerbalken van de 1e etage eruit slopen en vervangen. In de mei-vakantie startte we met de sloop...




en nu is bijna de hele vloer boven de woonkamer eruit...(juni 2006)


Daarnaast zijn we in juni begonnen met het opruimen van de toekomstige keuken


O ja, tussendoor nog even een tijdelijke wc geplaatst, niet geheel onbelangrijk! (mei 2006)


Een mooi plaatje van het dorp Curgy met in de verte Autun (juni 2006)


Dit was het weer voor deze keer.